Za vzdrževanje objekta gradbeno dovoljenje ni potrebno, če z deli ne boste posegali v konstrukcijo objekta, ne spreminjate njegove namembnosti in ne zmanjšujete njegove ravni izpolnjevanja bistvenih zahtev (mehanska odpornost in stabilnost, varnost pred požarom, higienska in zdravstvena zaščita, zaščita okolice, varnost pri uporabi, zaščita pred hrupom, varčevanje z energijo in ohranjanje toplote).

Če pa bo zaradi obnove objekta treba spreminjati konstrukcijske elemente objekta (nosilne stene, plošče, stopnice, nosilce ipd.), gre za rekonstrukcijo objekta, ki se lahko začne le na podlagi pravnomočnega gradbenega dovoljenja.