Pogosto vprašanje
Na parceli je polovični lastnik mama, na drugi polovici pa imata nečak in nečakinja vsak po četrtino parcele. Prostorsko ni nikjer določeno, kateri del pripada komu. Zanima me, ali zadostuje, da mama to pisno omeni v oporoki ali mora biti to že prej odmerjeno in določeno z mejniki?
Solastnina je oblika lastnine, pri kateri vsakemu solastniku pripada računsko določen idealni delež stvari, ki si jo deli z ostalimi solastniki. Solastnik ne more sam imeti izključne lastninske pravice na točno določenem fizičnem delu stvari.
Če želite solastniki parcelo fizično razdeliti po solastninskih deležih v naravi, najprej izvedite parcelacijo – delitev parcele, nato pa se s pogodbo oziroma sporazumom med seboj dogovorite o tem, kdo je izključni lastnik katere novo nastale parcele. Spremembo lastništva morate vpisati še v zemljiško knjigo.
Če želite solastniki parcelo fizično razdeliti po solastninskih deležih v naravi, najprej izvedite parcelacijo – delitev parcele, nato pa se s pogodbo oziroma sporazumom med seboj dogovorite o tem, kdo je izključni lastnik katere novo nastale parcele. Spremembo lastništva morate vpisati še v zemljiško knjigo.