Javna najemna stanovanja

Javna najemna stanovanja so stanovanja, ki jih oddajajo država, občine, javni stanovanjski skladi in neprofitne stanovanjske organizacije. Do njih lahko pridete preko prijave na javni razpis, kjer se preverja, ali izpolnjujete predpisane pogoje. Če ste izbrani, stanovanje najamete za nedoločen čas in po neprofitni najemnini.

Pogoji najema

Prijavite se lahko, če ste državljan Slovenije in imate stalno prebivališče na območju, kjer se stanovanje oddaja. Pomembno je tudi, da vi in vaši družinski člani nimate v lasti drugega primernega stanovanja ali večjega premoženja. Vaši dohodki ne smejo presegati določenega zneska glede na velikost gospodinjstva. Pri presoji se upoštevajo dohodki vseh članov gospodinjstva prosilca. Večje kot je gospodinjstvo, višji je dovoljeni prag dohodka. Namen tega je, da stanovanja dobijo tisti, ki jih najbolj potrebujejo.

Posebne okoliščine in prednostne skupine

Žrtve nasilja v družini, brezdomci in nekatere druge skupine prebivalstva lahko stanovanje dobijo v najem tudi pod posebnimi pogoji. V določenih primerih se pogoji lastništva ali prebivališča presojajo drugače, da se ljudem omogoči varno bivanje.

Nekatere skupine prebivalstva imajo pri razpisih prednost, na primer mladi, mlade družine, invalidi, žrtve nasilja v družini in osebe brez stanovanja. Te okoliščine lahko izboljšajo možnosti za dodelitev stanovanja.

Posebni pogoji za najemnike denacionaliziranih stanovanj

Če trenutno živite kot najemnik v denacionaliziranem stanovanju, imate možnost prijave pod posebnimi pogoji. Ključno je, da nimate v lasti drugega primernega stanovanja in da imate stalno prebivališče v Sloveniji.

Javna najemna oskrbovana stanovanja

Javna najemna oskrbovana stanovanja so namenjena starejšim od 65 let, ki želijo samostojno bivati v okolju, kjer je pomoč lažje dostopna. Tudi ta stanovanja se oddajajo preko javnega razpisa ali pa preko javnega poziva.

Pogoji najema in najemnina

Poleg starosti in državljanstva morate izpolnjevati enake dohodkovne in premoženjske pogoje kot veljajo pri javnih najemnih stanovanjih. Če tako določa javni razpis ali javni poziv, se lahko upošteva, da imate stanovanje ali stanovanjsko stavbo v lasti, če ga oddate v najem ali prodate javnemu stanovanjskemu skladu.

Najemnina je neprofitna, če pa obdržite svoje stanovanje, je lahko najemnina višja. Natančne pogoje in postopek vedno določa posamezni javni razpis ali javni poziv.

Oddaja vloge

Vlogo za najem javnega najemnega ali javnega najemnega oskrbovanega stanovanja oddate pri občinah, javnih stanovanjskih skladih ali neprofitnih stanovanjskih organizacijah, ki objavijo javni razpis oziroma javni poziv.

Seznam javnih stanovanjskih skladov in neprofitnih stanovanjskih organizacij

• Stanovanjski sklad Republike Slovenije, javni sklad
• Javni medobčinski stanovanjski sklad Maribor
• Javni stanovanjski sklad Mestne občine Koper
• Javni stanovanjski sklad Mestne občine Ljubljana
• Javni stanovanjski sklad občine Murska Sobota
• Stanovanjski sklad Mestne občine Nova Gorica, javni sklad
• Javni stanovanjski sklad Občine Ajdovščina
• Javni stanovanjski sklad Mestne občine Novo mesto
• Zarja, stanovanjsko podjetje, d. o. o.
• Podjetje za stanovanjske storitve, stanovanjske in poslovne storitve, d. o. o.
• Stanovanjsko podjetje Konjice, družba za upravljanje nepremičnin, investicijski inženiring ter proizvodnjo in distribucijo toplotne energije, d. o. o.
• Nepremičnine Celje, upravljanje, gospodarjenje in trgovanje z nepremičninami, d. o. o.
• Spekter, poslovanje z nepremičninami in tehnično svetovanje, d. o. o.
• Območna obrtno-podjetniška zbornica Celje, nepremičnine in storitve, d. o. o.
• Epeka nepremičnine, d. o. o.
• Rudar Senovo poslovanje z nepremičninami, gradnje, storitve in trgovina Senovo d. o. o.