Gradbeno dovoljenje in prijava začetka gradnje niso pogoj za:

• gradnjo enostavnega objekta (izjema enostavna stavba), vzdrževanje objektov, manjšo rekonstrukcijo
• postavitev začasnega objekta (izjema skladiščni objekt)
• vzdrževalna dela v javno korist (dela, za katera je v zakonu ali predpisu, izdanem na podlagi takšnega zakona, določeno, da se za zagotavljanje opravljanja določene vrste gospodarske javne službe lahko spremeni tudi zmogljivost objekta in z njo povezana velikost objekta)

Pred izvedbo manjše rekonstrukcije je treba pridobiti pisno mnenje pooblaščenega strokovnjaka s področja gradbeništva.

Če manjša rekonstrukcija predstavlja prizidavo zunanjih stopnišč ali dvigal je treba poleg mnenja pooblaščenega strokovnjaka s področja gradbeništva pridobiti tudi pisno mnenje pooblaščenega strokovnjaka s področja arhitekture.

Če manjša rekonstrukcija pomeni manjše povečanje prostornine ali prizidavo zunanjega stopnišča ali dvigala, je treba pred izvedbo zahtevati tudi soglasje občine glede skladnosti s prostorskim aktom.

Občina izda soglasje glede skladnosti s prostorskim aktom.

Pooblaščeni strokovnjak s področja gradbeništva po izvedeni manjši rekonstrukciji potrdi ustreznost izvedenih del.