Storitve občin: Zahteva za izdajo mnenja glede skladnosti dopustnih manjših odstopanj s predpisi iz pristojnosti mnenjedajalca
V času veljavnosti gradbenega dovoljenja so dopustna določena manjša odstopanja od gradbenega dovoljenja in dokumentacije za pridobitev gradbenega dovoljenja.
Če se dopustna manjša odstopanja nanašajo na izdana mnenja mnenjedajalcev, je treba pred izvedbo takšnih del pridobiti novo mnenje, iz katerega izhaja, da je predvidena sprememba skladna s predpisi s področja mnenjedajalca
Zahteva za izdajo mnenja
Zahtevo za izdajo mnenja vloži investitor ali njegov pooblaščenec pri pristojnem mnenjedajalcu. Zahteva za izdajo mnenja se vloži na predpisanem obrazcu. Če je mnenjedajalec občina lahko uporabite spodnji elektronski postopek.
Oddaja vloge na občino
Pred oddajo vloge preverite, katera občina je pristojna za reševanje vaše vloge in ali gre za primer, ko obstaja dvom in je mnenje treba pridobit, saj boste na ta način zagotovili, da se bo vaša vloga pričela reševati v najkrajšem možnem času. Vlogo se odda na občino, v kateri se nahaja nepremičnina.
V času veljavnosti gradbenega dovoljenja so dopustna manjša odstopanja od gradbenega dovoljenja in dokumentacije za pridobitev gradbenega dovoljenja, če je odstopanje takšno, da:
- sta objekt in gradbena parcela skladna z določbami prostorskega izvedbenega akta, ki je veljal v času izdaje gradbenega dovoljenja, ali veljavnim prostorskim aktom ali pogoji, določenimi v lokacijski preveritvi,
- objekt in gradbena parcela ne posegata na druga zemljišča, kot je določeno v gradbenem dovoljenju,
- je skladno s predpisi s področja mnenjedajalcev,
- so izpolnjene bistvene in druge zahteve iz predpisov, veljavnih v času izdaje gradbenega dovoljenja ali v času izvajanja gradnje ne glede na drugačno tehnično rešitev od prikazane v dokumentaciji za pridobitev gradbenega dovoljenja,
- je zagotovljena minimalna komunalna oskrba, če je bila ta pogoj za izdajo gradbenega dovoljenja, ne glede na način zagotavljanja ali lego priključkov na gospodarsko javno infrastrukturo in
- ni spremembe glede klasifikacije ter se objekt ne razvrsti v višjo zahtevnost objekta.
In so za posamezne vrste izpolnjeni še dodatni pogoji. Stavbi se lahko v okviru dopustnih manjših odstopanj horizontalno premakne za 1,0 m in se ji lahko posamezne zunanje mere (širina, višina, dolžina, globina in podobno) povečajo za največ 0,5 m ali se zmanjšajo ter ničelna kota objekta spremeni za največ 1,0 m.
Če se dopustna manjša odstopanja nanašajo na izdana mnenja mnenjedajalcev, je treba pred izvedbo takšnih del pridobiti novo mnenje, iz katerega izhaja, da je predvidena sprememba skladna s predpisi s področja mnenjedajalca. V primeru mnenje mnenjedajalca glede skladnosti s prostorskim aktom je tega treba pridobiti le v primerih dvoma.
Če se dopustna manjša odstopanja izvedejo med gradnjo, jih morata vodja projektiranja in vodja nadzora pred izvedbo sprememb vpisati v gradbeni dnevnik in potrditi s podpisom.
Za dopustna manjša odstopanja, ki vplivajo na izpolnjevanje bistvenih in drugih zahtev, se izdela nova ali spremenjena projektna dokumentacija za izvedbo gradnje.
Če željene občine ni v seznamu prejemnikov, se prosim obrnite neposredno na občino. Kontaktni podatki občin so na voljo na povezavi.
Zahteva za izdajo mnenja občine glede skladnosti dopustnih manjših odstopanj s predpisi s področja mnenjedajalca (Priloga 9B)
Na podlagi 43. člena in v povezavi s 79. členom Gradbenega zakona - GZ-1 (Uradni list RS, št. 199/2021) mora investitor pred vložitvijo zahteve za izdajo gradbenega dovoljenja pridobiti mnenje glede skladnosti dopustnih manjših odstopanj s predpisi iz pristojnega mnenjedajalca.