Do subvencioniranja najemnine ste lahko upravičeni, če:

• ste najemnik v javnem najemnem stanovanju, javnem najemnem oskrbovanem stanovanju, službenem najemnem stanovanju, tržnem najemnem stanovanju, namenskem najemnem stanovanju in bivalni enoti,
• ste državljan Republike Slovenije (izjeme so navedene spodaj)
• imate na naslovu najemnega stanovanja ali bivalne enote prijavljeno stalno ali začasno prebivališče
• vaš ugotovljeni dohodek in dohodek oseb, ki se poleg vas upoštevajo pri ugotavljanju materialnega položaja po zakonu, ki ureja uveljavljanje pravic iz javnih sredstev, ne presega višine dohodkovnega cenzusa (minimalni dohodek vseh oseb, povečan za 30 % ugotovljenega dohodka in za znesek priznane neprofitne najemnine oziroma priznane prosto oblikovane najemnine)
• vi oziroma osebe, ki se poleg vas upoštevajo pri ugotavljanju materialnega položaja po zakonu, ki ureja uveljavljanje pravic iz javnih sredstev, nima premoženja, ki se upošteva po zakonu, ki ureja uveljavljanje pravic iz javnih sredstev, ki dosega ali presega višino 48 osnovnih zneskov minimalnega dohodka. Ne glede na navedeno lahko center za socialno delo odloči,da je najemnik upravičen do subvencije najemnine, če ima najemnik ali osebe, ki upoštevajo, v lasti nepremičnino oziroma nepremičnine, katere vrednost oziroma katerih skupna vrednost presega višino 48 osnovnih zneskov minimalnega dohodka , ne presega pa višine 50.000 eurov, in za katero je mogoče sklepati, da si s to nepremičnino oziroma s temi nepremičninami preživetja začasno ne more zagotoviti zaradi okoliščin, na katere ne more vplivati

Do subvencije najemnine so upravičene/-i tudi:

- osebe, ki so po izbrisu iz registra stalnega prebivalstva po 25. juniju 1991 pridobile dovoljenje za stalno prebivanje v skladu z zakonom, ki ureja tujce, zakonom, ki ureja status državljanov drugih držav naslednic nekdanje SFRJ v Republiki Sloveniji ali zakonom, ki ureja začasno zatočišče

- osebe, ki so pridobile status repatriirane osebe ali status Slovenca brez državljanstva Republike Slovenije v skladu z zakonom, ki ureja odnose Republike Slovenije s Slovenci zunaj njenih meja

- državljani držav članic Evropske unije, če imajo dovoljenje za stalno bivanje v Republiki Sloveniji, ob izpolnjevanju pogojev vzajemnosti

V primeru najema tržnega najemnega stanovanja, je pogoj za subvencijo najemnine, da najemnik ali kateri izmed uporabnikov stanovanja ni z najemodajalcem v zakonski zvezi ali zunajzakonski skupnosti, ki je po predpisu, ki ureja zakonsko zvezo in družinska razmerja, v pravnih posledicah izenačena z zakonsko zvezo, ali v krvnem sorodstvu v ravni vrsti do kateregakoli kolena, v stranski vrsti do četrtega kolena ali v svaštvu do drugega kolena.

Subvencija najemnine se določi v višini razlike med dohodkovnim cenzusom in ugotovljenim dohodkom vendar največ v višini 85 odstotkov priznane neprofitne najemnine oziroma priznane prosto oblikovane najemnine.

Priznana neprofitna najemnina je znesek pogodbene najemnine, deljen s površino stanovanja, navedeno v najemni pogodbi, in pomnožen s primerno površino stanovanja. Če je priznana neprofitna najemnina višja od pogodbene najemnine, se upošteva pogodbena najemnina.

Priznana prosto oblikovana najemnina je znesek pogodbene najemnine, ki je enak ali nižji od zmnožka priznane prosto oblikovane najemnine na kvadratni meter stanovanjske površine in primerne površine stanovanja. Priznana prosto oblikovana najemnina se upošteva za najemna stanovanja s prosto oblikovano najemnino, za javna najemna oskrbovana stanovanja, za katera je določena najemnina v višini 1,3-kratnika neprofitne najemnine, in za bivalne enote.

Subvencija najemnine se dodeli naslednji mesec po vložitvi vloge za dodelitev subvencije in za dobo enega leta, v primeru najemne pogodbe sklenjene za krajši čas, pa se dodeli za čas do izteka najemne pogodbe.