Zakonita predkupna pravica občine je določena v Zakonu o urejanju prostora (Uradni list RS, št. 110/2002, 8/2003, 58/2003).
Odlok o določitvi območja predkupne pravice Mestne občine Koper je bil objavljen v Uradnih objavah št. 17 z dne 6.5.2003.

Predkupna pravica občine je izključena
1. če lastnik proda ali podari nepremičnino svojemu zakoncu ali osebi, s katero živi v zunajzakonski skupnosti, oziroma svojemu sorodniku v ravni vrsti, posvojitelju ali posvojencu;
2. če je kupec država, oseba javnega prava, ki jo je ustanovila država, ali izvajalec državne javne službe, kakor tudi investitor infrastrukture iz 91. člena tega zakona.

Če občina potrdila ne izda v 15 dneh od vložitve zahteve se šteje, da predkupne pravice ne uveljavlja.

Z uveljavitvijo Zakona o zemljiški knjigi (Uradni list RS, št. 58/2003) se prenehajo uporabljati 85.- 89. člen Zakona o urejanju prostora za prodajo samostojnega dela v etažni lastnini.