Pogosta vprašanja
-
Pridobili smo gradbeno dovoljenje. Ali moramo čakati na njegovo pravnomočnost, preden začnemo z gradnjo?
-
Gradnjo novega objekta, rekonstrukcijo objekta, odstranitev objekta in dela v zvezi s spremembo namembnosti objekta lahko začnete izvajati na podlagi ...
-
Kaj po Zakonu o graditvi objektov velja kot dokazilo o pravici za gradnjo?
-
-
Ali se kot druga listina, ki po določbah 56. člena ZGO-1 izkazuje pravico za gradnjo, lahko šteje overjeno soglasje lastnika nepremičnine prek katere potekajo komunalni priključki oziroma pogodba za poseg v tujo nepremičnino? Ali mora soglasje oziroma pogodbo overiti izključno notar ali pa se lahko to opravi na upravni enoti?
-
Ne. Investitor mora z lastnikom takšnega zemljišča skleniti pogodbo o ustanovitvi stvarne ali obligacijske pravice na tej nepremičnini. Kot dokazilo o ...
-
Ali ima najemnik, ki ima dolgoročno najemno pogodbo, vpisano v zemljiško knjigo, ob soglasju lastnika pravico graditi na najeti nepremičnini in nastopati v postopku izdaje gradbenega dovoljenja kot investitor?
-
Da, mora pa biti pravica za gradnjo novega objekta na podlagi najemne pogodbe jasno opredeljena. To ugotavljamo na podlagi vpogleda v zemljiško knjigo ali ...
-
Katera dovoljenja ali soglasja potrebujem za povečanje obstoječega balkona v večstanovanjski stavbi?
-
Z vidika predpisov, ki urejajo graditev objektov, je povečanje balkona možno šteti kot dela, za katera je treba pridobiti gradbeno dovoljenje. Glede ...
-
Podali smo zahtevek za izdajo gradbenega dovoljenja. Vloga je bila formalno popolna, manjkalo je še nekaj dokazil o pravici za gradnjo, projekt za pridobitev gradbenega dovoljenja pa je bilo treba dopolniti. V času dopolnjevanja vloge je bil sprejet nov prostorski akt. Upravni organ zahteva, da je projektna dokumentacija pripravljena v skladu z novim prostorskim aktom, ne glede na to, da je bila vloga vložena v času veljavnosti starega.
-
Upravni organ izda gradbeno dovoljenje, če ugotovi, da je projekt izdelan v skladu s prostorskim aktom, ki velja na določenem območju v trenutku odločitve, ...
-
Kakšen je rok za izdajo gradbenega dovoljenja?
-
Zakon o splošnem upravnem postopku določa, da mora upravni organ izdati odločbo in jo vročiti stranki najpozneje en mesec od prejema popolne vloge. Če pa je ...
-
Rad bi obnovil stavbo, potrebujem za to gradbeno dovoljenje?
-
Za vzdrževanje objekta gradbeno dovoljenje ni potrebno, če z deli ne boste posegali v konstrukcijo objekta, ne spreminjate njegove namembnosti in ne ...
-
Kupili smo hišo, grajeno leta 1976, ki nima nobenih dovoljenj. Ali lahko pridobimo gradbeno dovoljenje za rekonstrukcijo in dozidavo obstoječe hiše?
-
Gradbeno dovoljenje za rekonstrukcijo in dozidavo objekta lahko pridobite le za legalno zgrajene objekte. Zakon o graditvi objektov namreč določa, da mora ...
-
Ali lahko stranka zahteva podaljšanje roka za dopolnitev zahtevka za izdajo gradbenega dovoljenja?
-
Zakon o splošnem upravnem postopku določa, da rok, ki ga je določila uradna oseba, ki vodi postopek, ali s predpisi določen rok, ki ga je mogoče podaljšati, ...
-
Ali je za spremembo namembnosti potrebno pridobiti gradbeno dovoljenje?
-
Zakon o graditvi objektov določa, da se z deli, ki spreminjajo namembnost, lahko začne le na podlagi pravnomočnega gradbenega dovoljenja, razen v primerih, ...
-
Ali so predpisani kakšni pogoji za spremembo namembnosti, za katero ni potrebno pridobiti gradbenega dovoljenja?
-
Tudi dela v zvezi s spremembo namembnosti, za katera ni treba pridobiti gradbenega dovoljenja, ne smejo biti v nasprotju s prostorskim aktom ali z ...
-
V katerih primerih je treba pridobiti spremembo gradbenega dovoljenja?
-
Investitor mora pridobiti spremembo gradbenega dovoljenja, če se po izdaji pravnomočnega gradbenega dovoljenja projekt za izvedbo tako spremeni, da to za ...
-
Ali spremembe izvedbenega prostorskega akta vplivajo na veljavno gradbeno dovoljenje?
-
Ne. Gradnja se izvaja skladno z veljavnim gradbenim dovoljenjem, ne glede na kasnejše spremembe, dopolnitve ali nadomestitve izvedbenega prostorskega akta. ...
-
Koliko časa velja gradbeno dovoljenje?
-
Gradbeno dovoljenje neha veljati, če investitor ne začne z gradnjo v določenem roku.
-
Kako lahko podaljšam veljavnost gradbenega dovoljenja?
-
Na zahtevo investitorja upravni organ za gradbene zadeve, ki je izdal gradbeno dovoljenje, lahko podaljša veljavnost gradbenega dovoljenja, če to ni v ...
-
Investitor je pričel z gradnjo v roku, ki je naveden v gradbenem dovoljenju. Gradnja je zastala. Je treba gradbeno dovoljenje podaljšati?
-
Ne, veljavnost gradbenega dovoljenja preneha, če investitor v določenem roku ne začne z gradnjo.
-
Za katere objekte in dela gradbeno dovoljenje ni potrebno?
-
Gradbenega dovoljenja ni potrebno pridobiti za gradnjo enostavnih objektov in izvedbo vzdrževalnih del.
-
Objekt, ki ga nameravam graditi, izpolnjuje pogoje za enostavni objekt določene v Uredbi o razvrščanju objektov glede na zahtevnost gradnje (vrsta objekta, velikost, ni namenjen prebivanju in ni objekt, za katerega je obvezna presoja vplivov na okolje po predpisih o varstvu okolja). Ali je treba poleg teh pogojev pri gradnji enostavnega objekta upoštevati še katere druge pogoje?
-
Da.
-
Kdaj moram zahtevati spremembo gradbenega dovoljenja?
-
Če gre za odstopanja od gradbenega dovoljenja, ki nastanejo v času izvajanja gradnje, in ta odstopanja niso manjša odstopanja , mora investitor v času ...